Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения

Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья - способ улучшения жилищных условий жителей города Москвы, состоящих на жилищном учете, реализуемый путем предоставления очереднику средств для приобретения жилья на рынке недвижимости из бюджета города Москвы.

 
Основные нормативные документы, 
регулирующие вопросы предоставления и использования субсидии
  • «Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы».
  • Закон города Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
  • Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 г. № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища»
 

Кому предоставляются субсидии, порядок расчета размера субсидии

Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий либо и выбравшим способом улучшения жилищных условий приобретение жилья с использованием субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее субсидия), после решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительство жилого помещения (далее - свидетельство), открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

 

Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.

 

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент):

  • оформляет очередникам документы, необходимые для предоставления субсидии
  • выдает очередникам Свидетельство о предоставлении субсидии
  • перечисляет средства субсидии на именной блокированный целевой счет (далее ИБЦС), открытый очередниками самостоятельно в банке, для их последующего использования очередниками по назначению.
 

Субсидия считается реализованной очередниками с момента перечисления денежных средств субсидии на ИБЦС очередника, после чего очередники снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:

  • Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;
  • На одного гражданина – 18 кв.метров;
  • На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
  • На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
  • На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
  • На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.
 

При расчете субсидии учитываются следующие условия (то есть норма предоставления может быть уменьшена)

 
  • возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади
  • излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности)
 

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Примеры расчета размера субсидии:

  • Одиноко проживающий гражданин: 
    36 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 60% = конечный размер субсидии.
  • Семья из двух граждан: 
    50 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 67% = конечный размер субсидии.
  • Семья из трех граждан: 
    70 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 65% = конечный размер субсидии.
  • Семья из четырех граждан: 
    85 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 64% = конечный размер субсидии.
  • Семья из пяти или более (N) граждан: 
    N х 18 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 70% = конечный размер субсидии.

 

 

Таблица определения размера субсидий в процентах.

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 
и более лет
Процент от нормативной стоимости 
жилого помещения
Граждане, имеющие жилищные льготы 10 30 51 65 70 70 70 70 70 70
Общие основания 5 12 20 30 40 51 60 64 67 70
 

Основные положения предоставления и использования субсидии:

По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70 процентов;

Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, залогом, обремененного чьим-либо правом на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии, а также не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве;
 
Перечисление субсидии должно быть произведено до заключения договора на приобретение жилища в собственность;
 
В соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ законные представители, их родители и близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним иных сделок кроме дарения или передачи в безвозмездное пользование. Таким образом, родители, бабушка и дедушка несовершеннолетнего не могут продать его жилище;
 
При изменении жилищных условий жителей города Москвы, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений такие граждане снимаются с соответствующего учета;
 
Договоры купли-продажи, мены и др. вступают в силу с момента их подписания;
 
Субсидия считается реализованной с момента перечисления денежных средств на ИБЦС